过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
由父母和这一方子女，一起，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续。
父母房产过户给其中一个子女需要什么手续
法律分析：也可以通过买卖的形式卖给子女。带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女的身份证、户口簿、婚姻证明等一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。若房...
把房子卖给子女需要什么手续
1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记；2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。父母将房子卖给子女的流程如下：1、父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字；2、提交申请材料后，到房...
父亲把房产过户给儿子需要什么手续
父亲把房产过户给儿子需要的手续如下：1、需房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、需继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公...
父母的房产过户给子女需要什么手续
一、父母的房产过户给子女需要什么手续1、父母的房产过户给子女需要的手续如下：（1）房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；（2）继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书；（3）房屋测绘；（4）继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产...
父亲房产过户给儿子需要什么手续和费用
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，...
父亲房子过户给儿子需要什么手续
二、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房...
父母健在房产过户给子女怎样办理
先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定；最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费，房产过户流程是：（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同...
父母房子过户给子女需要什么手续
父母房子过户给子女需要以下手续：一、明确过户方式和办理地点。父母将房子过户给子女，一般有三种方式：继承、赠与和买卖。具体办理地点为当地房屋所在地的房产交易中心。二、准备相关材料。办理过户需要准备的材料包括：父母和子女的身份证、房产证、亲属关系证明等。其中，亲属关系证明可以是户口本、出生证明...
请问我作为父母想将房产过户给孩子名下需要准备哪些过户手续
房子过户给孩子可以采取出让的方式、赠与的方式或者继承的方式。过户需要当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合同或遗嘱等登记所需的材料。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列...
您好请问父母要把房产过户给子女需要哪些手续
父母房产过户给子女需要的手续如下:1、签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字;2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;3、房产局给予回执单，缴纳税费;4、领取完税凭证，办理产权变更登记。房产过户需要什么条件 房产过户需要的条件如下:1、双方具有民事行为能力，意思表示真实一致;2、房产具有合法...
