新房按揭贷款流程做下详细介绍。 购买新房按揭贷款流程大致为：
1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5、到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。
扩展资料：
按揭贷款办理程序
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
参考资料来源：百度百科-按揭贷款
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贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。
按揭新房流程是什么
新房按揭贷款流程是：1、借款申请人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。3、申请人和银行签约：借款人的...
新房按揭贷款流程是怎样的
一般来说新房按揭贷款的流程主要是这样的：1、与房屋开发商签订“商品房买卖商品房买卖合同”。2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款。3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金。4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。5、银行审批同意后，签订个人住房(抵押)...
买新房子按揭多久放贷
详细解释如下：一、按揭贷款流程 购买新房通常需要办理按揭贷款。贷款流程包括提交贷款申请、提供相关资料、银行审核、抵押物评估、签订合同等步骤。这些流程完成后，银行才会放贷。二、审核时间 银行审核贷款申请需要一定时间，这取决于提供的资料完整性以及银行的审批效率。一般来说，资料齐全、符合贷款条件的情...
新房按揭贷款什么流程
1. 选择贷款银行和贷款产品。购房者在购买新房后，需要首先选择一家合适的银行，并了解该银行提供的贷款产品，包括公积金贷款、商业贷款等。2. 提交贷款申请及资料。购房者准备相关材料，如身份证、收入证明、购房合同等，向选定的银行提交贷款申请。3. 银行审核贷款申请。银行会对购房者的征信、收入、购房...
新房如何办理按揭贷款
新房办理按揭贷款的流程如下：1、选择好购买的新房房产。2、确定好房产后发起按揭贷款申请。3、接受申请的银行审批贷款申请。4、审批通过，签订楼宇按揭合同。5、办理抵押登记手续。6、办理保险手续。7、银行放款，借款人设立专门的还款账户还款。我们通过以上关于新房如何办理按揭贷款内容介绍后,相信大家会对...
按揭买房流程要多久
一、按揭买房流程要多久一般需要22-25个工作日，具体以实际贷款时间为主。二、房屋按揭贷款多久放款 新房二手房各不同。买新房 如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关...
按揭买新房流程是怎样的
按揭买新房流程是怎样的，说明如下：1、先与开发商签定房屋买卖合同；2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；3、经过银行审批后通知和银行签定相关合同即可。相关说明：应提供的材料为...
新房房贷流程是怎样的
新房房贷流程如下：1、借款人提出申请。借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（包括付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。2、开发商签字盖章。作为借款...
房子贷款流程一般要走多久
购买房屋贷款通常需要大约20个工作日，这里的工作日不包括法定节假日，所以总时间大约为一个月左右。这个过程包括贷款申请、银行调查、审查、审批、合同签订、抵(质)押登记、贷款发放等多个步骤。1、如果购买的是新房并需要按揭贷款，只要楼盘已经办理了预售证，可以向银行提交申请。银行会查询征信记录，如...
新房按揭贷款什么流程
新房按揭贷款的流程如下：1. 选择贷款银行和贷款产品。购房者需要根据自身需求和条件，选择合适的贷款银行和产品。2. 提供贷款申请资料。包括身份证、收入证明、购房合同等必要文件。3. 银行审核贷款申请。银行对提交的资料进行审核，评估贷款人的还款能力和信用风险。4. 评估房产价值。银行会派专业评估师对...
