小产权房不能过户，理由有两点：1.小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。2.小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。所以小产权房只能在村集体内部转让。
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第1个回答 2019-05-09
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第2个回答 2013-10-11
2、因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。本回答被提问者采纳
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