银行贷款买房需要哪些条件

如题所述

举报该文章

相关建议 2013-10-11

　　1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;　　2、有稳定的职业和收入;　　3、有按期偿还贷款本息的能力;　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。　　5、有购买住房的合同或协议;　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;　　7、贷款行规定的其他条件。　　1、贷款申请表;　　2、认购协议书或买卖合同;　　3、身份证明;　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。　　三、贷款买房具体流程　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。　　第四步：放贷　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。　　四、贷款买房要注意的6大问题　　1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。　　2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。　　4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。　　6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://22.t2y.org/zz/xhcxh6hxh.html

其他看法

第1个回答 2019-07-29

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

第2个回答 2019-05-30

贷款买房需要什么条件和手续吗？

银行贷款买房需要什么条件?
在银行贷款买房，一般需要具备如下条件：1、借款人具有城镇常住户口或有效的居留身份。2、具有稳定职业及收入，同时具有按期归还贷款本息的能力。3、贷款人具有所购房屋全部价款20%以上的自筹资金，且保证用于支付首付款。4、具有银行认可的资产作为抵押物。5、借款人信用良好，无不良信用记录。6、具有购房...

银行贷款买房需要什么条件?需要什么材料?
银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所...

买房银行贷款需要的条件有哪些?
1.申请人能提供有效的身份证明，具有完全民事行为能力;2.申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;3.申请人有30%以上所购住房全部价款的自筹资金;4.申请人有银行贷款认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、自然人、其他经济组织做保证人;5.申请人符合贷款银行规定的其他条件。

要买房贷款要什么条件
贷款人需提供有效的身份证明，并且年龄需满足银行的要求。通常，贷款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。4. 房屋首付证明。购买房屋时，贷款人需提供房屋首付证明，证明其具备购房的首付能力。5. 其他条件。不同的银行可能会有不同的贷款条件，还可能要求提供抵押物或担保人。部分银行还可能对贷款人的...

银行贷款买房需要什么手续和条件
银行贷款买房需要的手续和条件如下：一、所需手续：1. 准备身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件。2. 提供收入证明：如工资流水、银行流水等，证明具备还款能力。3. 购房合同及相关文件：包括购房合同、首付款证明等。4. 征信报告：反映个人信用状况，确保无逾期等不良记录。5. 其他材料：如婚姻...

银行贷款买房需什么条件
银行贷款买房的条件：一、基本条件 1. 具有稳定的收入来源，能够支付贷款本息。2. 有良好的信用记录，无重大信用污点。3. 提供购房合同及相关文件。4. 具备一定的首付款能力。二、详细解释 1. 收入稳定要求：银行在审批房贷时，会考察借款人的收入状况，确保借款人具备稳定的还款能力。这通常要求借款人...

银行贷款买房需什么条件
银行贷款买房的条件：一、基本条件 1. 借款人需要提供身份证明、居住证明以及婚姻状况证明。2. 借款人需要有稳定的收入来源和良好的征信记录，以确保具备偿还贷款的能力。3. 借款人需要提供购房合同或协议，以及支付首付款的证明。4. 借款人需提供银行认可的有效担保。二、详细解释 1. 身份证明与居住证明...

买房子贷款要什么条件
买房子贷款需要的条件：一、基本条件 1. 信用状况良好：贷款申请人需要有良好的信用记录，这是银行评估贷款风险的重要依据。2. 稳定的收入：贷款申请人需要有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。3. 足够的首付：购房贷款通常需要一定比例的首付，这是银行对申请人购房能力的基本要求。4. 贷款申请资料...

银行贷款买房什么条件
银行贷款买房的条件：一、基本条件概述想要通过银行贷款购买房屋，需要满足一系列的条件。这些条件包括：稳定的收入来源、良好的信用记录、有效的身份证明、足够的首付款以及符合银行要求的购房资格等。二、详细解释条件 1. 稳定的收入来源：银行在审批房贷申请时，会重点考察申请人的还款能力。因此，稳定的...

银行贷款买房需要什么手续和条件
银行贷款买房需要的手续和条件如下：一、贷款条件：1. 借款人需要提供稳定的收入来源证明，证明具有按时足额还款的能力。2. 借款人需有良好的信用记录，无重大违约记录。3. 借款人一般需要有购房合同或其他合法有效的购房文件。4. 借款人需提供有效的身份证明和居住证明。5. 借款人需满足银行的其他贷款...

相似回答

大家正在搜