房子过户给弟弟，哥哥姐姐可以取得遗产吗？

如题所述

导读：遗产继承法律知识为您提供遗产继承的概念，适用范围，以及作为遗产继承的判决依据，并有专业遗产继承律师为您提供遗产继承法律解答。 九问免费律师在线咨询为您提供遗产继承的概念，适用范围，以及作为遗产继承的判决依据，如果您遇到遗产继承方面的问题可以进行法律咨询。 案例：朋友姥爷有3个孩子，老大是女儿，老2是儿子，老三是朋友的妈妈，膝下也全部是儿子。姥姥姥爷生病时一直是朋友妈妈照看，现在姥姥去世只剩下姥爷一人，朋友妈妈和父亲离婚，妈妈一直和姥爷居住在一起，现在房屋的户主已经更名为朋友妈妈，已经是过户给了朋友妈妈，并且老大和老二并不知情。姥爷居住的房屋为商品房，请问如果姥爷去世，1：没有立遗嘱的情况下，老大和老二打官司，是否也有分割财产的权利。2：如果离了遗嘱，老大老二，是否可以分割财产?陕西律师周娜认为：1、(即：这房子即使已经过户到你朋友妈妈的名下，其他二个儿女仍然有权分割此房)、但理由不尽相同。 2、你已经说了：此房是“商品房”、而不是承租的公房，所以：这房是姥姥姥爷的夫妻共同财产无疑。 3、此房在姥姥去世后： (1)其中的一半归姥爷所有，另一半属于姥姥的遗产，由姥爷和三个子女共同继承(如果姥姥的父母还在的话，也有相同的继承权，但估计是不在了)：一般是均分。 (2)按你的交待，姥姥应是没有遗嘱吧?如果有遗嘱，姥姥的那一半房产应按遗嘱处理、而不是按上述办法处理) (3)所以：这房子在姥姥去后，应是处于姥爷、三个子女共同共有的情况下。 二关于你的问题：、 1、“请问如果姥爷去世，没有立遗嘱的情况下，老大和老二打官司，是否也有分割财产的权利”：是。理由是： (1)这房子现在是由姥爷和三个子女共同共有的，这状态从姥姥去世时已经确定，而你朋友的妈妈却在没有经过其他共有人同意的情况下，将共同共有的房产过户到她自己名下：这是侵犯了其余二个子女的遗产继承权，如果是另二个子女到法院起诉请求确认过户无效、收回房产作为遗产继承的，法院会支持其他二个子女的。 (2)但是，如果这房子是在姥姥姥爷都在世时，经姥姥姥爷共同同意过户到你朋友妈妈名下的：过户有效，不管姥爷是否有遗产，其他二个子女都无权再分割这房、只能继承姥姥姥爷的其他财产了。 2、“如果离了遗嘱，老大老二，是否可以分割财产?”： (1)应是“立”了遗嘱、并且姥爷在遗嘱中写明将此房归你朋友妈妈所有吧? “离”遗嘱? (2)如果有遗嘱：你朋友妈妈的过户行为仍然可以被确认为无效、其他二个子女仍然可以分割此房! 理由是：你看继承。姥爷对此房没有完全的产权(但有大部分产权，姥爷的份额是：他自己的一半+你从姥姥那一半里继承来的八分之一，共八分之五) 按《继承法：的规定，姥爷的遗嘱只能处分属于他自己的财产，也就是房子的八分之五，至于房子剩下的部分不是他的财产，他以遗嘱处分他人财产：遗嘱的这部分属于无效。 3、关于你的补充： (1)“房屋种类是不是和案件分析也有关系? ”：有关系，商品房可以继承，如果是承租的公房无权继承、但可以变更承租人为和姥爷共同居住的人(也就是你朋友的妈妈)，这样以后购买产权时就只能由你朋友的妈妈买断产权、其他子女无权了。 (2)为什么呢?：就因为那房子后来去世的老人已经没有完全的产权、不能全部处理了。 (3)子女购买时出的钱：可以在分割遗产时返还。 4、关于你的事情的建议： (1)如果另外二个子女来来争：就先这样放着。 (2)但是：你朋友有妈妈可以向法庭提出一个请求，即：以你朋友妈妈长期与两位老人共同生活、照顾两位老人到去世，请求在分割老人的遗产时，多分给你朋友妈妈、不分或少分给另外二个子女(理由就是：他们有赡养条件却没有尽赡养义务)此文档已经帮助87 人

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://22.t2y.org/zz/xhfifx262.html