房子在房产局备案了还能更名吗?
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件...
已经备案,但房产证没下来能过户吗
如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行...
房管局备案的房子可以过户吗
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校...
房管局备案的房子可以更名吗
1、房子已经备案登记了，在更换户名方面就会比较麻烦了，那么需要在该商品房未竣工验收前，才能进行户名更换，先要到当地的有关单位开具未竣工检查报告，然后再由开发商提交合同更名的原因，这时候只需支付相关的手续费用就可以了。但是要注意的是，如果该商品房已经竣工验收了，就要等到后期才能更换了。...
房管局备案的房子可以更名吗
2、如果是该商品房已经竣工验收，房子也在房产局已经备案了，还是可以进行更换户名的，那么只需要办理出房产证明后，然后就是按照房产过户的流程办理更换户名就可以。买卖需要支付相应的买卖手续费和税费，赠与需要支付赠与的办理手续和需要缴纳的税费。其中房产转让主要依据《城市房地产转让管理规定》第七条...
已经备案的房子可以改名字吗
法律分析：房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条 自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列...
在房管局备案了但是没房产证的房子怎么卖
这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。直接更名转让。流程为卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的...
房管局备案的房子可以更名吗
【算一算你家装修要花多少钱】房管局备案的房子可以更名吗\\r\\n \\r\\n\\r\\n房子在房产局备案了也可以更名，需要先办理房产证，再按照房产过户流程办理更名。如果该商品房未竣工验收，就可以更名，需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因;如果该商品房已经竣工验收，则无法...
已备案的房子能不能更名
2、如果是开发商违约，这种情况下业主也是可以要求退房，同时还可以要求开发商退回所交的费用并且赔偿的。如果房产证已经办理，而且是在买卖双方有违约情况，退房并赔偿后，那么这个时候双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续才行。总结：关于已备案的房子如何更名相关内容就介绍到这，备案的房子...
已备案的房子可以通过开发商办理房产更名吗?
房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证...
