农村房屋是否可以买卖
我家想在大兴的农村买一所平房,我家的户口没在这个农村,但是一个姨在这个农村,现在这个地方的房子我家有权利买吗?
如果买的话需要什么手续哪?
如果以后房屋遇到拆迁问题,这个房屋拆迁所产生的费用是不是可以归我们所有与原房主无关哪?
谢谢帮忙
宅基地房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下四点：1.需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；2.转让人与受让人同为本村村民；3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
所以对于你姨的房子你要买，买的只是房屋，你不享有使用宅基地的权利，如果你姨妈去世或者户口迁出农村，村委会则应收回你姨妈的宅基地。因此，居民买农村的房子原则上政策不允许的，没有法律保障。
但我们这边也有居民买农民的房子后很快拆迁了，拆迁中获利的；国家整治集体土地小产权商品房也就是开发商在农村土地搞商品房开发数量太多，后来我们国家也对这种违法行为部分予以承认，交钱后补办正式的国有土地证，说到底是因为法不责众，国家向违法用地行为低头。但根源并不能怪买房者，这一切都是由于我国的二元经济体质，土地一级市场有国家垄断、集体土地不能流通等不合理的土地政策造成的。
如果你买了房子很快拆迁了，房子是你的，拆迁款应该归你与原房主无关，应该也没什么正式的手续可以办理，如果要变更，只有变更房产证吧。但在我们这里没有听说过，拆迁单位要求不严，大多只是和原房主签一个协议就行。
所以你的想法是不符合现在的政策没有保障，但确实也有人因此得到实惠，你看着办吧本回答被网友采纳
农村房屋哪些人可以买卖？怎样买卖才有效？不合规的将被收回
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
农村房子可不可以买卖
律师解答：可以。【结论】：可以。【律师解析】：农村房子可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权...
农村房屋是否可以买卖
可以买卖。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。所以农村房屋买卖要慎重进行。【法律依据】《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的...
农村房子可以买卖吗?合法吗
【法律分析】：农村房屋买卖是合法的。法律没有明确禁止，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基...
农村住房可以买卖吗
农村住房是可以买卖的，但需要注意的是，在买卖过程中需要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。一、农村住房买卖的合法性 在我国，农村住房属于农民的私有财产，因此农民有权进行买卖。但需要注意的是，农村住房买卖必须遵守相关法律法规，如《土地管理法》、《物权法》等，确保交易的合法性。二、...
农村房屋可以买卖交易吗
一、农村房屋可以买卖交易吗1、农村房屋可以买卖交易。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。所以农村房屋买卖要慎重进行。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二...
有房产证的农村房屋可以买卖吗
有房产证的农村房屋可以买卖，但是只在同一个村集体内是允许自由交易买卖的，不能出售给城市居民。出售农村房屋要符合下列条件：1、购房者是该村民集体的成员。2、出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利。3、购房者符合申请宅基地的条件。4、买卖经过村民委员会同意。【法律依据】《城市房地产管理...
法律规定农村房产可以买卖吗
农村房屋可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农...
农村房屋可以买卖吗?买卖农村房屋怎么过户?
农村房屋可以买卖。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。买卖过户：农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；缴纳税费办理产权转移过户手续；领证；将房屋进行评估，待双方完成产权登记变更后，银行发放...
农村的房子可以买卖吗
法律分析：农村的房子可以买卖，但只可以在本集体经济组织之内进行买卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。根据我国的相关法律规定农村的宅基地是国家无偿提供给农民居住所使用的一种福利性建筑...
农村的房屋可以进行买卖吗
可以，但是只能卖给本村的人员。由于农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民对其取得的宅基地使用权的处分权利受到限制。根据法律规定，原则上禁止村民将宅基地及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。
