居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
房屋产权永久都属于你的。而土地使用权是有限的,因为土地使用权是国家出让的,所以划分40年、50年或70年不等。
房屋产权=房屋所有权+土地使用权
我们购买各类商品房之后,获得的是房屋产权,包括了房屋所有权和土地使用权两部分。其中,房屋所有权的期限为永久。而土地使用权的期限是有年限的。土地使用权出让时,国家根据开放商开发类型不同,出让的年限也不用房屋所有权永久归属我们,只要你的房子没有完全毁灭,你就一直享有所有权,但是土地使用权是有时间限制,会有到期的问题。