约束的话要看实际合同跟补充合同有什么关联了，没有关联则这个补充条款根本就是无效的，因为既没有双方签字也没有说明双方是谁，如果还有正规合同包含这个补充条款那就生效了，因为我之前在苏州做中介时候遇到过这种情况
假如生效，要赔偿对方双倍定金既违约金（此处可能按增长值计算），外加对方其他所有损失（法院根据实际情况判给）
如果生效了您就要付的，交易不生效则不需要给
二手房买卖居间合同房东毁约怎么处理?
二手房买卖居间合同房东毁约等处理方式是可以要求房东继续的履行该合同，或赔偿违约金。在签订房屋买卖合同后，卖方主动违约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。1、根据《民法典》（2021年1月1日生效）第562条第2款规定：当事人可以...
二手房合同签了居间合同不想买了怎么办
法律分析：二手房合同签了居间合同不想买了应当以定金承担违约责任。双方可以协商一致终止房屋买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以...
二手房合同签了居间合同不想买了怎么处理
在二手房交易中，如您已签订合同，可能面临不想购买的情况。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，如一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担违约责任。具体处理方法通常涉及按定金赔付标准来处理，以保障合同双方的债权。定金赔付标准依据合同约定，但通常遵循以下原则：如果买方决定不购买，可能会...
二手房中介居间合同欺诈有哪些情形对策有哪些
二手房中介在居间合同中的欺诈行为主要有以下几种，对应的应对策略也需明确：首先，若中介在签订合同时拒绝提供正本合同，应要求中介复印并加盖公章，确保复印件与原版一致。避免日后可能出现的纠纷。其次，若中介试图强制要求独家委托，这属于违法的霸王条款，根据合同法规定，此类条款无效。需坚持自己的权益，...
二手房买卖合同纠纷的五大原因
二手房买卖合同纠纷的五大原因在于不规范操作、法律风险意识淡薄、委托合同签订不规范、中介逃避居间义务、合同内容不完整以及补充协议效力不确定。房地产市场中，若房地产经纪机构操作不规范，双方法律风险意识不足，容易引发纠纷。合同签订阶段，如若流程不规范，也可能导致问题。中介若未能履行应尽的居间义务，...
二手房买卖纠纷举例分析
八、因“黑白合同”引起的纠纷 “黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。按上海市高级人民法院的规定，在因“黑白合同”价格不一而产生争议的情况...
二手房买卖合同纠纷最有效的处理,二手房买卖合同纠纷的原因
二手房买卖合同纠纷的原因主要有五点：一是房地产经纪机构的不规范操作及二手房交易双方法律风险意识薄弱。二是委托合同签订不规范，三是逃避居间义务，四是二手房买卖合同内容不完整，五是补充协议效力不确定。二手房交易合同纠纷的诉讼时效一般为三年，从合同到期后的两年开始计算有效诉讼时效期间。特殊情况...
二手房买卖共存在哪些典型纠纷?
“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易核心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实销售价格。按相关规定，在因“黑白合同”价格不一而产生争议的情况下，原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据...
二手房交易的常见纠纷有哪些?应该如何解决?
3、如果是付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据居间协议交给中介保管，这时定金合同一样生效，卖家不能以此为由，主张自己可以不受定金合同约束。以上就是小编为大家整理的二手房交易纠纷的相关知识，希望可以帮到你们。（以上回答发布于2015-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网...
二手房买卖因中介而产生的纠纷如何处理
2、买方中途违约卖方该不该承担中介费 前不久校友录，胡先生通过中介机构，出售了一套二手房，总价100多万元，且与买方签订了买卖协议，买方支付了2万元定金。按照协议规定，买方在半个月内支付50%的房款，再去办理过户手续，其他房款等 银行贷款 下来支付。然而，随着国庆前夕“新政”的出台，买方银行...
