住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于夫妻俩。
离异的话，是不能变更住房产权所有人姓名的，也不能去变更还贷人姓名！
如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。
扩展资料
申请条件
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
5、贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
6、当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
参考资料：百度百科-住房贷款
住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于夫妻俩。
离异的话，是不能变更住房产权所有人姓名的，也不能去变更还贷人姓名！
如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。
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申请条件
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
5、贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
6、当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
参考资料：百度百科-住房贷款
离异的话，是不能变更住房产权所有人姓名的，也不能去变更还贷人姓名！
只有你俩想法子筹钱，去提前还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以变更住房产权所有人姓名，办理离异析产过户住房给一方。追问
奥，那银行里有共同还款人的信用记录吗？在还款过程中
追答只要你办理了贷款手续，在协议上签名按了手印。你当然的征信记录就会在银行有记录。
本回答被提问者采纳那作为共同还款人，银行里有我的信用记录吗？
追答当时这笔房贷借款人是你前妻？
追问主贷人是前夫，既借款人是他，我是共同还款人，但房产证写的是我两的名字，离婚后，法院判决房产及房贷归男方所有。
追答SORRY。。。因为房贷的征信记录在你前夫身上，即便后续贷款他不还了，也与你没有关系。
追问奥，可是刚才有人说，他不还款也会影响到我的信用记录，到底影不影响共同还款人的信用记录
追答不影响，离婚这个时点过后，你不承担房产共有权哪还来的还款义务，放心吧
离婚后,房产房贷归男方所有,女方怎样变更贷款中的共同还款人
离异的话，是不能变更住房产权所有人姓名的，也不能去变更还贷人姓名！如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无...
离婚后房贷还款人变更
住房贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于夫妻俩。离异的话,是不能变更住房产权所有人姓名的,也不能去变更还贷人姓名!只有你俩想法子筹钱,去提前还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以变更住房产权所有人姓名,办理离异析产过户住房给一方。 二、离婚后夫妻共同贷款房产未还清,怎么变更到一人名下? 离婚...
离婚贷款房子怎么更改还款人
因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵...
离婚了房贷主贷人怎么变更
房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。如果是住房公积金贷款，借款...
购房合同是夫妻两人名字,离婚后如何更改
法律分析：1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期...
离婚后按揭房贷款人如何变更?
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。【法律依据】《物权法》第十四条，不动产物权的设立...
有贷款的房子离婚后可以变更贷款人吗?
贷款是属于二套，次贷人的这笔贷款可消除。原有房产证上已经没有女方名字，而且女方名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，因为女方只是共同还款人，在银行不会留下贷款记录。这样的情况，如果双方离婚之后，房子归女方，那么即便是房产证已经更名，没有男方名字，男方再购房时，因之前贷过款，也不...
房子贷款离婚了怎么处理(房子贷款期间离婚怎么过户)
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的按揭房为...
夫妻离婚后按揭买的房子房主名和还款人都是一方怎样过户变更还款人?
拿着离婚证和离婚协议书应该是可以过户的。离婚证能够证明之前你们是夫妻，房屋可能是共同房产或者某一方的财产，离婚协议书能够证明该房产现在归谁所有，夫妻之间变更房产所有人的行为，是免税的。
有按揭的房子离婚怎么变更名字?
离婚时，对房产的分割至关重要，处理不当可能导致纠纷。如果房产有贷款且确定归一方所有，另一方需支付差价，并到公证处办理析产证明，再到银行变更主贷款人，最后到房管部门办理房产证名字变更手续。离婚涉及财产分割，尤其是房产，若有共同财产房产证，离婚后更名手续较为复杂，有贷款的情况下，需在贷款...
