夫妻私下书面协议房产归一方所有，法律上会承认吗？

婚后，夫妻共同出首付，贷款买了一套房子。当时为了方便办贷款手续，在房产证上只写了老公一个人的名字。因为目前是老公在还贷款，他说写他的名字还贷款比较方便一些，所以至今没把房产证转到我的名下。

如果我们夫妻之间签署一项书面的协议，规定这处房产属于我一人所有，法律上会承认吗？

书面协议是老公手写的比较好，还是打印出来双方签字盖手印的比较好？

会不会因为房产证上是老公的名字，不是我的名字，而产生纠纷？
我拟这个协议就为了防止老公跟我分财产，贷款肯定能全部还清的。这样的情况下，我们之间的协议是有效的吗？

协议只要双方当事人亲自自愿所签，内容合法，在没有规避法律的情况下都是有

效，无论手写或书写具有同样的法律效力。

你这种情况现在要看是否在为规避法律，逃避债务，也就是以合法形式掩盖非法

目的。假如贷款还不了，或还借有其它债务，一旦诉至法院，你们这种协议

（即为逃避债务，私自转移财产）是不能对抗第三人的，是无效的。

再如，该贷款还了以后，你老公又发生新的债务时，在债权人知道该房是一方的

财产时，它有效，今后不需以该房抵债偿还；债权人不知道的，今后在法院执行

过程中，你老公凭借该协议主张该房产不是他自己的，不能用该房抵债，法院是

不予理睬的。

如今后涉及离婚，还是上边说的，不涉及债务时房是你的；涉及有外债就另当别

论了。

最好是签个夫妻财产约定协议，有条件的可以办理公证，民事协议公证每件收费

100-200，涉及财产的加倍收取的。

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