一、“交通”离大门不能太远，但不能离小区道路太近。
如果房子里大门太远，要走个5~10分钟，试想如果有急事，家里大门这么远，时间就是金钱，这段路将是一个巨大的考验。其次，如果家里有老人，小孩就需要考虑声音问题，因此，不能离小区道路太近。
二、“地段”影响心情。房子的选择与房子周边的地段将影响房主的心情，试想一个房子的周边是配电房，垃圾堆放处，房主的每天心情就都受该设施的影响。如果房子的周边是健身设施，那房子的主人每天将都有健身的意识。因此，选择好地段对选好房子十分重要。的建议是尽量靠河流，花园等设施旁。
三、“朝向”决定阳光。太阳的直射点只有在赤道附近地区来回移动，最北只能到达23°27′N，而国的国土面积多在地球的北半球，北回归线以北的地区太阳是跑不到头顶。所以在选房子的时候们需要选择的便是坐北朝南的户型。
四、“楼层”决定开支和空气。
在房子的高低上，房子越高您每年的电梯费用将相应的与别人的有所区别，其次，房子的高度在购买的时候，是与价格呈正比。但是房子越高真的越好吗？个人认为不是，因为9~12层是扬沙层，悬浮物的密集处。其次楼层越高会有一种孤独与恐惧感。再者，房子越高，一旦危险将很难逃离。因此个人的建议是3~6层。
望采纳，谢谢。
看小区的布局主要是需要了解小区有多少栋楼，内部是如何规划的，整体楼栋是否完好统一，有没有明确的楼号等，比如楼栋与楼栋之间的距离，小区的绿地都在哪里，停车位是地上还是地下、公共活动区域规划等。另外还需要关注的是，小区主次出入口与市政路以及公交站点是否接近。这些都关系着日常生活是否舒适便利。
2、物业管理
物业管理对小区生活的影响是很大的，好的小区及小区的正常运行都离不开物业公司，小区里面大多数的设施设备都是物业在维护的，包括社区的治安、绿化、保洁、机电设备维修保养等，所以大家在选房时不应该只关注房子本身的质量，还要关注售后服务好不好。
3、小区配套
小区配套包含内部和外部。内部配套其实就是小区环境的建设，主要是为了创造一个宁静、舒适、卫生、安全的居住环境，包含停车场、多功能运动场、幼儿园、游乐设施、健身场所、景观建筑等。外部配套指的是教育配套、商业设施、交通配套、医疗配套、金融邮电等。，交通和商业配套算是最重要的一项了。
4、小区绿化
可以从绿地率、绿植种类、建筑物、整体布局等等角度来考察，如果绿化设计不合理的话，也会影响到小区的环境。好的绿化有利于居住健康，视觉上也消除疲劳，心情也会变好。
5、人车分流
品质好的小区很重视这一点，因为人车分流更加安全。人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。真正意义上的人车分流，购房者在判断的时候注意一下楼盘小区内没有机动车道及地上车位，看一下车库入口的位置，小区大门设置是否能够让车辆进入等等。
6、人文氛围
现在很多人虽然说都是居住在同一个小区里面的，但是一般大家都是不会和自己的邻居之间有过多交流的，但是邻居与邻居之间还是会常发生纠纷，所以小区的人文氛围需要靠大家一起来维护，这对小区业主的要求也比较高，宜居小区对独特地域文化的传承，居民教育程度，生活方式等因素无所不包。本回答被提问者采纳
怎样才能选到满意的好房子 主要看这几点
选房看配套是很关键的一环，如果社区只是孤零零的一栋楼盘，买点日用品还得开车转半天，这样的楼盘在配套方面肯定是不及格的。早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套需要有，以方便居民的生活。另外，无论是买房自住还是出于其它目的，一定要注意房屋的保值、增值能力。因此，选好区域、...
如何选择适合自己的房子
1、环境，对于买房子的人来说，首先要考虑的是房子的周围环境，还有就是小区的绿化，一般情况下绿化率较高的房子是比较好的。2、户型，买房子的人最看重的就是户型，选购房子时最好是选择采光好通风好的户型，房间的布局也是很重要的，所以要选择令人产生舒适感的户型 3、楼层和面积，选择房子时最好...
看一个房子好坏看哪些
1.地理位置与环境。 包括小区的周边环境是否安全舒适，房子是否处于繁华地段且交通方便。这些因素直接影响到生活质量和幸福感。地理位置良好的房屋在需要时能更快地交易。例如一个靠近商业中心、公园或者学校的区域通常会是一个不错的选择。其次要看当地的空气质量和环境景观是否优质。如果有绿地或优美的景色...
选房子的最重要几点
选房子的最重要几点：选房子首先看房子的楼层，建议选择10层上下的，高度适中，不会潮湿且空气好；其次看房屋的采光，房屋采光不好易阴暗潮湿，长期居住对身体健康有影响；最后看房子的户型，最好选择方正形的房屋，厨卫带有窗户的，不仅通透且通风。如何选择合适的房型 ：1、首先尽量选择方正的房型 ，利...
如何选择一个好房子,这几点很重要
一、“交通”离大门不能太远，但不能离小区道路太近。如果房子里大门太远，要走个5~10分钟，试想如果有急事，家里大门这么远，时间就是金钱，这段路将是一个巨大的考验。其次，如果家里有老人，小孩就需要考虑声音问题，因此，不能离小区道路太近。二、“地段”影响心情。房子的选择与房子周边的...
买房子,去看房子的时候应该怎么看?有什么需要注意的?
1、房子的质量好坏就要看墙体，当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关，如果墙体不好的话你会看到砖是否密实，如果在砖上都不密实，那么这套房子你就不用考虑了，同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了，如果没有，那么就是沙子多。2、同样在买房子的时候一定要看好地面，如果地面上是现浇板...
满足什么标准的房子才算是好房子
好的户型应该满足以下几点：1、南北通透客厅餐厅相连、房屋南北面均有通风口（阳台\/窗台），空气可以南北对流。住宅朝向的优劣顺序为：正南＞东南＞东＞西南＞北＞西。2、足够的层高无论是多大的户型，都需要足够的储物空间，尤其是小面积户型，对储物空间的挖掘尤为重要！3、面宽进深比例4：6面宽也就...
好房子标准是什么?挑房子看这几点就懂了
挑地段、挑质量、挑价格、比户型……大多数购房者可能一生中只有一次购房行为，如何才能选到称心如意的房子，这并不是一件容易的事。尤其是户型的好坏优劣，直接关系到以后居住生活的舒适度，挑选一个合适的户型，有几点很重要。功能区的划分是否明确 户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：...
采光好的房子如何选
一、朝向众所周知，南向的房子采光比北向的房子好，所以好的户型应该保障客厅和至少一间卧室朝南。若是选购塔楼，假如无正南向的房子可选，那么首选就是东南向，因为西南向的住房到了夏天存在“夕晒”的问题。房屋朝向排行：南向>东南朝向>西南朝向>东朝向>西朝向>北朝向。1、南朝向：南北通透通风好...
选购新房应注意哪些
选购新房应注意以下几点：一、地理位置和交通便利性 在选购新房时，地理位置和交通便利性是非常重要的考虑因素。选择靠近工作、学校、商业中心等日常需求区域的房子，以便享受便利的生活配套。同时，注意了解周边的交通状况，如公交、地铁等公共交通设施是否完善，以及道路是否畅通，这有助于减少通勤时间和交通...
