夫妻一方以个人名义欠下的为他人担保的债务、交通事故赔偿责任等债务，并非因共同生活所负的债务，因而不属夫妻共同债务。所以法院不能执行夫妻共有房产。
房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
在与房屋有关的交易活动中，房产证还是能够起到一定的证明作用。但是，房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。
如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。
丈夫欠债夫妻共同房产能执行吗
一、丈夫欠债夫妻共同房产能执行吗1、丈夫欠债夫妻共同房产能执行。依据国家相关法律法规的规定可知，夫妻一方的债务要执行共同房屋的，首先需要夫妻双方进行协商来分割房屋，房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。另外如果是夫妻共同财产或男方的房子，那么法院可以直接查封执行房子。2、法律依据：...
房子是夫妻共同财产,一方欠债,法院能拍卖房子吗
法律分析：夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。另外，必要的居住场所可以查封，不能拍卖的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的...
我老公以个人名义给别人担保贷款,法院能拍卖我们夫妻共有的唯一房产吗...
一般是不可以拍卖担保人夫妻共同财产，因为虽然是夫妻中一人提供了担保，另一方并不属于担保人，一方不用承担其担保债务，不能够直接就将财产进行拍卖，而是应当先将夫妻共同财产进行析产，分割之后对于担保人一方的财产予以拍卖。但是夫妻协议同意的除外。法律分析担保人的责任：1、担保人(保证人)在债务人到...
法院已判夫妻一方债务,能执行拍卖共同房产吗
法律分析：当法院认定其债务只属于夫妻一方时，作为夫妻共同所有的房产，也可以被强制执行。即使是个人债务，法院仍然可以查封夫妻共同房产，一旦债务人申请强制执行，夫妻双方会对房产进行分割，拍卖后各自取得相应的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事...
丈夫为别人担保妻子不知情,这种情况要执行共同财产吗?
丈夫个人为担保人有可能执行夫妻共同财产。对于丈夫为人担保，需要承担责任的，由于在夫妻关系存续期间，一般属于夫妻共同债务，妻子应当承担债务清偿责任。但妻子能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于个人债务的，妻子不需要承担清偿责任。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、...
担保人夫妻共同财产强制执行可以吗?
一、担保人夫妻共同财产强制执行可以吗?是可以的；一般对于婚姻关系存续期间，任何一方所欠的债务，如不能证明是单方债务，都可认定为夫妻共同债务，应共同承担。如果此房不是你们唯一房产，或虽是唯一房产但面积较大、地段较好，都可以拍卖抵债。只要最后保证你们有一处基本住房即可。即使是你老公单方债务...
担保人老婆名下的车能执行吗
法律分析：因丈夫担保形成的债务属于夫妻共同债务，妻子负有偿还义务，所以，妻子名下的财产会被法院执行的。两种情况不被执行：1.如果能证明车辆是婚前财产，不会被执行。2.如果丈夫是婚前担保，另一方不负连带责任，但并不能简单的就此认为不能执行婚后共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，...
个人债务可否执行夫妻另一方的财产
个人债务的话通常情况下是不能执行另一方的财产的，除非另一方同意，因为按照《中华人民共和国婚姻法》的规定，个人债务理论上应该以个人财产清偿，如果是夫妻共同债务的话，夫妻两个人都有偿还的义务，债权人能证明是共同债务的，也可执行另一方的财产。 一、个人债务可否执行夫妻另一方的财产?夫妻另...
能否执行被执行人配偶名下财产
一、能否执行被执行人配偶名下财产1、能否执行被执行人配偶名下财产，根据以下情形认定：（1）如果被执行人配偶名下的房产是属于夫妻共同财产的话，那么法院是可以进行强制执行的；（2）如果是个人财产的话就不能够执行了。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十条 夫妻一方因家庭日常生活...
法院因一方债务能强制拍卖夫妻唯一按揭房银行会同意吗
会，个人欠下的债务，人民法院在权利人申请的情况下，可以对夫妻共同按揭的房屋查封，但能不能执行，要依据房屋是否为生活必需的房屋而定。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并...
