1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:
(1)、受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;
(2)、超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;
(3)、超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;
(4)、超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;
(5)、超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。
证明单方赠与或受赠的,减半收取。
2、关于继承权公证费用:
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
3、关于房地产价值评估费用。
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
(1)、100以下(含100) 5
(2)、101以上至1000部分 2.5
(3)、1001以上至2000部分 1.5
(4)、2001以上至5000部分 0.8
(5)、5001以上至8000部分 0.4
(6)、8001以上至10000部分 0.2
(7)、10000以上部分 0.1
4、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
(1)、继承(直系亲属):(不纳入限购)
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
(2)、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
个税:证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
5、契税
(1)、法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
(2)、如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
(3)、但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省。
扩展资料
1、有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
(1)、被继承人死亡证明(外销房需公证);
(2)、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
(3)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
(4)、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
(5)、继承人的身份证件(原外销房需公证);
(6)、其他公证处要求提供的文件。
2、无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
(1)、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
(2)、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
(3)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
(4)、继承人的身份证件(原外销房需公证);
(5)、其他公证处要求提供的文件。
参考资料来源:百度百科--房产继承
参考资料来源:中国人大网--中华人民共和国继承法
参考资料来源:人大法律信息网--关于调整公证服务收费标准的通知
自2016年7月起,司法部取消了继承中强制公证的规定,继承人可以公证继承,也可以不公证。
如果公证,收费情况是根据要继承的遗产价值收取的,一般是遗产评估价的1-2%,各地标准有差异,请咨询遗产所在地的公证处。