二手房土地证是单位的大证以后会有影响吗

二手房土地证是单位的大证以后会有影响吗?
你好，房产证如果过户到你的名下，大事基本已定，不必多忧，有关该房屋的相关权益已经受到法律保护。第一，按照国家目前的城市拆迁安置补偿规定，拆迁安置补偿主要是根据被拆迁房屋的产权证所登记内容。第二，按照目前银行金融的相关规定，开发商已经将土地内的房屋出售，则该土地的使用权就不能再进行抵押...

...但是中介告诉我土地证是在开发商那的大证 能买?
其实土地证对购房影响不大，是开发商那的大证只是没有划分到每户，如果不面临房屋拆迁赔偿这些问题的话，只是自己居住没有影响，可以购买。

买二手房 房东有产权证. 土地证是大证. 未分割,风险
产权证能过户您就基本上没有风险，因为只要产权证是您的名字以后，这套房子的所有权就是您的了！至于您所说的土地证风险，我可以告诉您，土地证关乎到以后您的房子拆迁，土地证关乎您对这块土地的所有权，以后拆迁赔款最大利益点！如果在意这个土地证，您最好去开发商那里咨询一下，这个土地证能不能分...

准备买二手房,可是该房子的土地使用证是集体的,手上只有房产证,没办法...
如果你房产证土地证只做了个公正 没有过户的情况下，有一种情况你的权益时得不到保障的，就是卖方在外面有债权债务纠纷，法院对他的资产进行冻结。这时公正是无效的。避免风险的办法有两种：1，产权过户。2. 在过了户的情况下，授权公正后做一个法院裁决。你说的风险没有你想象的那么大，这种房子和...

二手房,有房产证,但土地证是集体大本的土地证,以前电厂的房子,能买吗...
问题多，买了住是可以的，拆迁补偿肯定少，因为是集体土地。

买房改房,有房产证,但土地使用证是集体的,对以后有哪些影响??
鉴于当前你的情况，卖方持有房产证，但土地证还是单位的名字。这种情况，必须单位出面到所属的土地部门办理大证分割，然后请测绘单位为此块土地及地上建筑物进行数据采集和测绘，后提交土地部门办理个人土地证。因单位倒闭，很可能已经找不到当时的大土地证。这种情况就比较麻烦，因为此幢住宅楼无一住户持有...

打算买套二手房,但土地证是集体的,能交易吗?
最好不要买小产权房集体土地证的。中国目前这样拆迁的情况，指不定今天明天就有人拆迁队拆了你家，再给你一点拆迁补偿，那么点补偿肯定不足以抵偿你买房的付出。尤其是在北京。国家现在开始大力建设，说不准什么时候就要拆迁呢。。

街道办事处的二手房可以买吗?有土地证是大证,房产证也是有的,可以交易...
然后拆迁、出售只要你有这两个证就没问题，过户要看你找中介没有，找了中介就要交中介费，然后缴纳契税、个人所得税、工本费，交易手续费，不过单位上的房子有很多种情况，有些规定使房子是不能进行买卖的，你最好是去房管局递交一次过户材料，这样最保险，通过就没问题，没通过就不要买。还有，公证...

我购买了一套二手房有房产证,土地证是一本大证,没有分割,是国有划拨的...
产权没有任何问题，土地性质不影响产权，你要是想办理单独的土地证的话要去土地局咨询这套房所在的小区有没有土地分割表 有的话就可以办理单独的土地证 没有的话就等开发商或物业把土地分割表送到土地局后就可以办理了 总之你不用担心产权和土地证的问题。

二手房办理过户时,土地证属集体大证未进行分割到户,请问土地证是否需办...
你好，现在土地证都不分割啦，只要有房产证，就足也。房产证，已经说明你是合法拥有人。