30万在沈阳于洪区购买一套二手房（房改房，房主有二套房，未满5年），营业税和个税分别需交多少。

个税两种计算方法：总房款的1%和利润的20%，在何种情况下使用。

没有营业税 因为是房改的
个人所得税按差额的20算 （房产局给的评估价-2980*面积）*20%
1%的一说已经没有了 今年9月份的政策
如果不是房改的个税算法是 （房产局给的评估价-契证上的土地使用价值）*20%

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