房产证是我爸爸的,土地证是我的,现在我翻修了,能不能直接把房产证改成我的名字。需要其他子女同意吗?

其他子女不同意怎么办?立遗嘱有用吗?还有没有其他的办法吗?

你父亲应该还健在吧,那应该就很好办,无论什么情况,现在只须叫你父亲同意或者直接叫你父亲写份赠予遗嘱就完了!
你的房子应该是属于农村集体土地上所修建的房屋吧,征对农村宅基地的法律中国很不健全,在农村土地证和集体土地使用证其实都可以分别证明房屋的特权所属问题,如果两者有不同一般是综合考虑;所以即使没有改成你的名字,日后你父亲归去,其它子女也只能分得你父亲那一部分的一小部分!追问

立遗嘱就可以了吗?其他子女以前分家都分好了,以前分家的时候房产证没有过户到我的名字。现在我翻修了,想改成我的。可是那些兄弟又想在来分这房子。他们有权利分吗?怎么办啊。

追答

你最好把你前分房时的依据找到备好,另外父亲跟着你由你赡养尽最大义务;再者只要你父母同意改成你的名字,房管局怎么会不同意呢

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第1个回答  2011-10-31
房产证是我爸爸的,土地证是我的,现在我翻修了,能不能直接把房产证改成我的名字。需要其他子女同意吗?其他子女不同意怎么办
翻修不是推倒重建,不影响房产证的归属,所以你不能直接更改,要改只能是你爸自己去改,他去改不用其他人同意(只有在他逝后且没留遗嘱时,才需要你母亲和你的兄弟姐妹同意)

立遗嘱有用吗?
立遗嘱要公证一下办过户才有用

还有没有其他的办法吗?
卖给你,按房屋出售办过户追问

我是推到了重建的、土地证是我的。房产证是我爸爸的。现在重建了,想换成我的。能不能直接和父亲一起去换。不要经过其他子女同意。我父亲是同意的。

第2个回答  2019-04-24
什么东西,我问了一下,你就知道人家是什么人了!我爸爸八十几岁人了,翻房子是要跑来跑去的,如果姓名是我的那就省事了。
第3个回答  2011-10-31
又是一个不顾手足之情的贪心鬼!呸!追问

不是想独吞,这是以前分家的时候。兄弟姐妹都有分。分完了剩下的房子是我的,可是房产证那个时候没有过户到我的名下。现在我自己翻修了,想把房产证改成我的。可是兄弟姐妹现在又不同意,又想要来分财产。明明以前就分好了的。现在不知道怎么办了,遇到他们那些不通情达理的兄弟怎么办。

追答

那就是他们不顾手足之情,也是贪心鬼。
基本上没有办法,除非你父亲还在世,他如果愿意表态只给你就行。如果他去世了,你那些兄弟有权要求继承分割房产。你不出点血补给他们一些好处,不太可能。
人为财死,兄弟都会反目,杯具啊。

追问

父亲母亲都还在啊,可是房产局的说父母同意不行。必须要其他子女签字、他们不签我们能办到吗?房子是我们现在翻修的以前的老房子已经推掉了。

追答

房产局那是担心日后你兄弟闹事。签订赠与协议,办理公证,这个与你兄弟无关了。然后再去过户。
别问了,很厌烦这类争夺父母财产的方法问题。

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