俗话说的五年的税是营业税 而这五年是从房产证下证日开始算起的 所以你的房子还没有过五年 交税的话 营业税5.61% 个税房东名下有2套以上房子交2% 一套房子不用交（以夫妻为单位算）营业税 看客户 首次购房 90平一下1% 90平以上含90平144平一下1.5% 144平以上含144平3% 二次购房全都是3% 其他的都是些小税种了
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-09-25
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
第2个回答 2011-09-25
不满五年过户的房子 面积在144平以内的 会有契税 个税 和全额营业税产生
第3个回答 2011-09-25
按房本上的年份~你的房本上是2008的，那就说明没满五年~
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