有房产证，没有土地证，对拆迁有何影响？请看下面详细内容：
家里的两层老房子，25年了。土地为划拨（以前这里是农村的地，现在已经是街道了），之前有房产证何土地证，在我母亲将此房过户给我，刚把房产证过户给我，土地就被冻结，现在办不了土地证（办的话好像也要交出让金），想知道，这样性质的产权，对以后拆迁（搬迁）有何影响？？？对自己有利吗 ？
土地证不要办了，划拨土地是国家无偿给你使用的，即使现在土地证是你的名，在拆迁的时候也得不到任何多余补偿。 楼上说的不对，土地在征收范围内是要冻结的，因此你无法办理任何手续，包括交出让金。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-11-12
如果你觉得房屋所在的土地有升值的空间 建议把土地出让金出了 拿到出让的土地证后就是真正意思上的完全产权了 如果你坚持不办土地证 到了房屋征收的时候你的补偿额度一定比办了证的少 应为开发商在搞征收的时候先是要拿地的 拿地就要拿出让金给政府 如果你办了土地证开发商的就是找你拿地了 而不是找政府
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