我去年买的首套房利率上调了10%,现在首套房利率下调到基准利率,我能享受么

我在四川建行办的贷款,要想把利率变成现在的基准利率 可以么

楼上的那位朋友说了那么多,可能别人看不了太明白。
简单一点回答就是:不行的。
你贷款的利率是当前利率然后上浮10%,打了比方说,你贷款的时候的利率是7%,但是你之前签的贷款合同是要上浮10%的,所以你的实际贷款利率是7.7%。现在你问的国家下调了贷款利率该如何计算,比方说现在的贷款利率是6%,那么根据你的贷款协议上浮10%的利率,这时你的实际贷款利率就是6.6%,以后所有的利率变化都是根据这个方式计算的,你会一直比基准利率高10%。
全部都是手写的哦,不copy的。
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第1个回答  2012-03-20
不能。
只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。本回答被网友采纳
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