首套房贷款基准利率上浮10%，怎么办？

求助，提前还不起，不然也不会贷款买房了。请问能否重新找银行贷款，让第二个银行还清目前利率上浮的贷款，再与新银行之间签订一个基准利率相对优惠的新贷款合同？一W能搞定这事吗？可怜的刚需啊
转银行贷款是否就不在房贷范畴内了，从而变成房屋抵押贷款，且只有3-5年期，利率比房贷更高？
到银行买理财产品，成为优质客户，是否有申请降低基准利率的可行性？
非常感谢大家的回答！

既然已办理了上浮10%，就没有办法了。

除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。

也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。

拓展资料：

2018年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览，银行信息港获悉：

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

参考资料：

贷款基准利率_百度百科