父母遗留的房产是夫妻共同财产吗？

三种情况分开问下（我已离异），谢谢大神：
1、父母健在，直接赠与我个人，是否直接公证处弄个证明，房管所办过户呢；
2、父母健在，只在公证处弄证明，但不过户，等成遗产后（这时已结婚）再办理可以吗？
3、我们结婚后，成了遗产，没有公证处证明和遗嘱，是夫妻共同财产还是我个人的呢？

一，这属于赠予。办公证的内容也只能是另一方保证不分割这笔钱。否则，证明的也只是赠予本身的合法，另一方离婚的时候可以分。而且，不过户的话，赠予是不成立的！
二，已经说了，公证处的证明只能证明赠予本身有效，证明不了其他。婚前不过户的话，就还是父母的。婚后作为遗产继承，这也是夫妻共同财产，离婚的时候男方可以分。
三，上一条回答已经说了！而且你父母就算留遗嘱说只给你一个人的，也是你的婚后继承所得，另一方照样可以分！所以这种遗嘱没用！
既然你都离了，问这些干嘛？追问

因为我想我可能会再婚的，我在想有没有必要现在就过户给我（我父母也有这个想法）。我不知道现在过户是个什么价，贵吗？我家房子现在大概60多万吧。

追答

最好是现在就过户，算是你的婚前财产，这笔钱就没男方什么事了！
而且父母活着的时候过户会比较便宜，具体看你们当地，还有你房子的价。
如果父母死了，遗产税可不轻。邓丽君的豪宅没人敢要，就是遗产税闹的！

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