小产权房不在房管局备案，没有产权证，不能抵押贷款，不符合规定的买卖合同，不受法律认可和保护。 遇上拆迁时，就算有补偿也是给原房屋所有人，购买人基本上得不到补偿的，所以买小产权房要三思。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2020-09-15
第2个回答 2020-07-16
第一种情况小产权房的性质属于履行了审批手续的房屋，拆迁时可以获得补偿，但是拆迁安置补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有。第二种情况小产权房属于违法建筑，对于这种情况不予补偿。
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第3个回答 2021-03-14
大家好，我是粤安居地产网，有些朋友问深圳小产权房拆迁是怎么补偿？不管是棚改还是旧改，几乎所有的业主都会选择产权置换，而不会选择货币补偿，首先，深圳棚改的货币补偿，是不得低于类似房地产的价格
本回答被网友采纳第4个回答 2018-04-07
对于您提出的问题回答如下：1、购买的小产权房是否有大的房产和土地证，如果有拆迁的话应有赔偿，如购买合同内未注明此项，可与房东联系补充（因为他会得到赔偿）。2、如全无证件国内大多数对此开发商都会有一定补偿，这可与拆迁的所属开发商的协商解决。本回答被网友采纳
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