物业收取停车费的问题！

我们这个小区全部是旧区回迁房的住户，由于历史原因这个拆迁回迁安置房问题差点烂尾，开发商和政府顶住7年压力终于在17年11月正式交钥匙给拆迁户。

现在由于小区停车费问题想咨询各位专业人士，交代下小区的现状:
1.地理位置在季华路平行线旁的小路边，周边商业停车费包月600
2.小区的物管物管费用2.3元每平米，2019年升价2.5元每平米，回迁户的建筑面积比原来拆迁的建筑面积要多10-15平米
3.因为这个小区都是拆迁户都是些平民百姓，对2.5元每月的物管费感到非常大压力，四星收费却是宾馆服务，小区内消防未验收，楼道，电梯，人行道，停车场一个监控探头都没有，门岗保安就低头玩手机。
咨询居委会主任反馈先让我们委任楼长后再等业主委员会的红头文件到位再成立业委会。

现在能怎么抗衡物管公司？
1.停车收费是否需要具备停车场许可文件，如物业不能出示许可文件是否可以拒交停车费？
2.小区室内停车收费的标准有出台了吗？

一、物业只要有停车收费许可证，那么收费就合理，首先，原先对商户车辆不收费，可能只是物业为了商铺出租，而免去这部分费用。。。
二、门前三包，并不是门前属于商户租赁区域，原则上仍属于物业来管理，在现在车辆多，不影响商户正常营业的情况下，物业可以利用这部分资源来创造收入。。。
三、影响你们客户这点，我觉得没什么影响，以前物业只是不收费，并不是说物业没有权利收费。。。
总结，只要物业有收费许可证，那么收费属于合理的。。。
你说的对商户也要收费，这个也合理，小区里面业主停车都得交费。。。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

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