银行只要给房款就没问题，小产权银行不给贷款，单位房虽然土地证是集体的，但是也属于大产权，可以放心买卖，可以找个中介，到时候签好协议就行了追问
那个房子以前好像是供销社，不晓得土地属不属于集体的，那房子没拆建之前废弃了很多年，房主说的是土地证快下来了，买这个房子必须一次性付款，中介说这个房子不能做按揭，又说很多人想买但是拿不出这么多现钱，还说可以少付15%，等土地证下来在付余款
追答应该属于集体土地证，房子一般超过二十年都不能贷款了，但是中介可以办到，但是超过二十五六年了那中介也不能办了，看样子这房子贷款是不能办了，买的话一定要谨慎，以后有可能会出现很多纠纷问题，如果买过来后记得一定要把户口落过去
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第1个回答 2013-06-18
看看房产证是否注明私产，如果是私产的话，很可能是大土地证暂未分割到小户。
说实话，即使永远不分割也是没有任何问题的。本回答被网友采纳
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第2个回答 2013-06-18
我有个亲戚也是好几年后才办下来土地证，应该没有什么问题。不过买房子可能是一辈子的大事，万事多个心眼，多问问身边的朋友吧。
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