卖房时必须房主签字吗?

我们是一个三口之家 父在外地工作 房子是父亲的名字 可是父亲在外地长时间不回家已表明不想在回来 也不会出面管家里的事!我和妈妈想卖掉现在的住房子搬走 我们能卖掉房产吗?需要什么样的手续才能进行变卖?
可不可以请奶奶作出公证或是别的方法把房子买掉!现在与父亲已经失去联络!
有没有其他快捷的办法 例如找父亲的直系亲属公证..在半年或一年之内能解决的办法

卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。

卖房的很多过程,包括签合同、办理过户手续等阶段需要房主本人到场的,比如过户时需要业主方以及客户方产权人以及共有权人全部到场。一般来说,房主没有在合同上签字,又没有委托书原件,如房主事后否认,合同将被认定无效。

签字流程:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门面签。

扩展资料:

1、办理委托公证书,需要当事人共同到公证处办理。

2、当事人之间应当事先达成委托授权协议(合同),在协议中应当明确受托人的权限、委托期限、委托事务费用分担、受托人报酬等相关条款。

3、办理委托公证书,需要当事人提交:

(1)当事人身份证;

(2)法人应当提交营业执照及法定代表人身份证;

(3)双方达成的委托授权协议。

参考资料来源:百度百科-委托书公证

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2017-09-21
房子是你父亲的名字,就是你父母的夫妻共同财产,只有他们才有权处置。
如果你们相信他不再回来的话,应该向公安机关申报失踪。
公安机关认定你父亲失踪4年以后,可以出具失踪证明,即可等同死亡,然后按照遗产继承规定,由你母亲作为第一继承人,继承你父亲的部分产权,这样她就可以处置房子了。

不可以,任何人都不可以随意处置别人的财产,否则就乱套了。
你想一想,如果你有什么事情外出,家里也找几个人公证就把你的财产处置了,你会同意吗?所以人口失踪是需要时间来证明的。本回答被提问者采纳
第2个回答  2021-07-14
你好,就是我出地皮他出钱盖房子,然后现在他要卖房,他没有和我签合同给买家,买现在入住了,我是房东我有没有权利不让他入住呀?
第3个回答  推荐于2017-09-09
  卖房时必须房主签字、这是房屋买卖过户登记的明文规定之一,若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办;
  签字流程:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门面签。
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