现在打算购买一套二手房，没有土地证，如果房产证办理以后可以办理土地证吗？这个小区的土地性质2015

现在打算购买一套二手房，没有土地证，如果房产证办理以后可以办理土地证吗？这个小区的土地性质2015年以前是划拨，2015年开发商统一缴纳土地出让金，小区土地性质改为出让了。目前小区有的住户已经拿到新的土地证，但是我打算购买这套还没有拿到，房东说已经交了材料，还没办下来，请问大家，如果过户以后办理土地证，还要不要交钱呢？谢谢！