经济适用房不是小产权房，两者区别：
一、供应对象不同：
1、经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户。
2、“小产权房”的原对象为本集体内的居民。
二、建设方式不同：
1、经济适用住房直接由政府组织建设。
2、“小产权房”由村集体或开发商建设。
三、土地取得方式不同：
1、经济适用住房的土地性质为政府划拨。
2、“小产权房”的土地性质为集体或违法占用耕地。
四、享受的政策不同：
1、经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费。
2、“小产权房”在立项时也享受有关政策的优惠。
五、定价方式不同：
1、经济适用住房由政府定价。
2、“小产权房”的价格由村集体或开发商共同决定。
参考资料来源：百度百科-经济适用房
参考资料来源：百度百科-小产权房
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2020-03-26
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。
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第2个回答 推荐于2017-09-22
经济适用房不是小产权房，但是交易有规定:
1:必须满5年，才有资格交易
2:交易时必须缴纳综合地价款=房款的10%
3:交易完成后就是商品房
4:其他税费正常缴纳
经济适用房不存在您上述问题。
1:必须满5年，才有资格交易
2:交易时必须缴纳综合地价款=房款的10%
3:交易完成后就是商品房
4:其他税费正常缴纳
经济适用房不存在您上述问题。
第3个回答 2020-05-11
不是,经济适用房是一种政府平价房给低收入老百姓买的.
小产权房是建在百姓集体的土地上的房子,所以价钱也便宜,只是办不了产权
小产权房是建在百姓集体的土地上的房子,所以价钱也便宜,只是办不了产权
第4个回答 2013-10-09
小产权房产，没有正规商品房房产证和土地证明，更没有契税证！你买下后在房管部门和税务部门，都是查不到你的住房信息。你总体来说，只要没有其他正规房产，你还是属于无房户！你可以放心的去购买你的经适房和参加摇号。但是~~特别提醒，购买小产权房，你的权益得不到保障，不能随意转让买卖，。抵押和更改姓名所属。你买下那房子，也办理不了过户手续，请三思！
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