小产权房有宅基地证吗？拆迁可以有补偿吗？

我朋友30多万在广州龙归买了一个小产权房，有宅基地证的，请问有什么风险，拆迁有补偿吗？

小产权房买家不能办理房产登记，没有房子的物权。宅基地就更不可能了。即使拆迁补偿，如果是宅基地上的房子，拆迁款肯定属于宅基地所有人。如果是违章建筑，哪来的拆迁款？
小产权房风险如下：
第一，不能房产登记，即不能取得物权。
第二，房子可能属于违章建筑，可能会被拆除。拆迁款就更别想了。
第三，因你没有物权，原卖家可以随时毁约，一房多卖，以更高价卖给别人，把你的买房款还给你。
第四，因你没有物权，很难卖给别人用来变现。

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