我家屋顶漏雨该不该物业负责？

如题所述

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这个可要分清晰是什么原因导致的漏雨了，如：1、你家住的不是顶楼，只是你家楼上那家漏水，交楼时间没有超过5年的话，那物业公司可以找开发商维修。但是如果超过，物业只存在帮你跟楼上沟通的责任；2、你家住顶楼，交楼时间还没有超过5年，物业也是可以找开发商维修，但超过5年的话，就要经过多方面的判断才能确定。3、如果是你自己装修过程中造成的话，拿不好意思，天王老子也帮不了你了。你自己必须搞定漏水。

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第1个回答 2021-11-16

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。依据《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。而建设工程的保修期，是从竣工验收合格之日起计算，所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。