房产过户纠纷，急急急！！！

几年前我从山东搬到河北，从大爷手里买了一套房，当时房价订的是8万，我当时给了我大爷6万块钱没有凭证，当时钱没给够就没有办过户手续，因为那是我亲大爷，我轻信了他。现在卖方又要求涨价是10万，这要求合理吗？当时给卖方钱没有打条（没有凭证）这怎么解决。还迟迟不给办过户手续。
请问怎么让卖方退钱或办过户手续。求解。

购买房屋须要签订房屋买卖合同，这既是房屋买卖双方交易的依据，也是办理房屋过户手续不可缺少的法律文件。
建议：你再与你大爷讨论你们几年前买卖该房屋的问题，将双方讨论的内容用录音机录音下来，以证明你已向你大爷交付了6万元买房款等事实。如果你们当时交易时有其他人在场亲眼目睹，可请他们作证。你大爷如果没有否认拿了你6万元买房款的话，你可以要求他退钱。你如果愿意花10万元买下该房屋，则可与你大爷签订一份房屋买卖合同，注明于什么时候已付房款6万元，余下房款什么时候给付。这样也就把你已付6万元房的事实固定了下来。

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