不一定通过中介!
但一个行业的存在是有他的必然性的!
通过中介能够快速的给您匹配到合适的客户，能够快速成交；在交易的过程中正规的中介公司都能保证买卖双方的资金交易安全!基本不会出现大的纠纷，就是出现纠纷也能按合同执行或者协调解决!
由于房产一般涉及金额较大，所以大部分人不得慎之又慎，谁都不想赔了夫人又折兵，主要是大城市买卖双方基本不认识就是认识也不敢赌人品，所以个人感觉通过中介还是有一定的必要性的。
正常的买卖流程分贷款和全款两种：
1、全款流程：网签➡️资金监管➡️交税➡️过户➡️取证、交接
2、贷款流程：网签、监管需要在银行做，银行出监管合同后到房管部门交易，交易完毕后资金复审，之后交税，之后的流程和全款一样了，最后把划款通知书、新房本、契税票交到贷款银行即可。
全程手打，期待互粉，共同进步
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-10-19
不一定要经过中介的，中介只是比较专业，办理房屋过户流程会比较快捷，如果想要自己过户的话，流程如下：
1.签订买卖合同，收定金（一般情况下会让你到房产局查个档才给定金）。
2.到房产交易中心办理网签，备案，监管（买方如果是按揭就监管首付款）。
3.买方如需按揭购买，就拿着网签合同去银行申请购房贷款（这段时间可能会比较长，如果你的房子还有贷款未还清，可以利用这个空档期去处理）。
4.买方按揭申请通过后，到房产交易中心办理报税，交税，过户手续。
5.等待出新房产证，一般情况下，出新房产证的三个工作日内会收到买方的首付款（监管中心直接把钱转入指定银行卡），买方拿着新出的房产证到银行办理抵押。
6.最后等待银行放尾款。祝你卖房顺利
第2个回答 2019-12-06
卖房子不一定非要通过中介，但是中介的客户多，可以更快的促成成交。
如果不通过中介的话流程也很简单。收定金签订定金合同→签订买卖合同→收首付款→网签→过户→缴税→收尾款。
建议要找一个中间人作担保，否则出现问题很难扯清。
如果不通过中介的话流程也很简单。收定金签订定金合同→签订买卖合同→收首付款→网签→过户→缴税→收尾款。
建议要找一个中间人作担保，否则出现问题很难扯清。
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