农村村民出卖、出租房屋后可否再次申请宅基地？

如题所述

《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。”根据这一规定，农民出卖、出租旧宅院后，不能再申请宅基地。因为我国农村实行的是农村土地的集体所有制度，每个本村的农民都享有一处宅基地的使用权，也就是说农民都能无偿分配到一块宅基地用来建房。如果出卖或出租了自己的房屋，得到了相应的收入，就不能再要求集体为自己再分配一处宅基地。同时，该村民所享有的宅基地的使用权也随着房屋买卖交易的完成，而不再由其享有。