第1个回答 2007-01-26
很简单,直接去学校说明情况。看一下他们的合同是怎么签的!最好看双方的合同是否一致!!!看他是否有转租权!!这可不能听他一面之词!(他和学校签的合同看了也没有用啊,都可以伪造啊!所以什么都不要看,直接去找学校领导!而且签的时候也要有学校有关领导在场啊!这样比较安全!)最好看双方的合同是否一致!!
第2个回答 2007-01-24
楼上说的都很清楚了,这个合同的风险就在于,现在的承租人是否有权进行转租,承租人经过出租人同意的话才可以进行转租,否则出租人是有权收回租赁物的。
鉴于以上事实,如果你非常想租这个商铺,那么一定让对方出具出租人的授权许可证明。如果对方不能出具,你就要慎重了。这种情况下,如果你还想租这个商铺的话,可以在合同中明确约定,将来发生出租人收回房子时,现在的承租人应当赔偿给你造成的损失,可以约定明确的违约金。这种情况下还是有风险的,如果到时候对方跑了,你找不到他,那么就无法让他来赔偿损失了。所以保险起见,最好能让对方提供一些担保或者抵押。如果对方既不能出具授权许可证明,也不能提供担保的,那么劝你还是慎重考虑吧,因为这个风险确实是很大的。
如有其他问题,请补充提问,祝你好运。
第3个回答 2012-09-06
如果房东合同同意转租,则转租有效,受法律保护,无论差价多大都合法。
第4个回答 2007-01-24
这个最好委托律师代为审查或者起草租赁协议。最为安全。
第5个回答 2007-01-24
您必须确定他和房主的租赁合同是否允许转租,租赁期限是否长于或等于你和他的租赁期限。