小产权指农村住房土地归集体所有，农民只有使用权没有所有权而大产权基本上是指在城镇的有所有权的房子，买房子后你会有房屋的产权证和土地使用证，小产权可以私下买卖，但是不受国家法律保护，出手要慎重考虑。不建议购买。
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第1个回答 2014-12-03
就是你看他的房产证是不是集体户口的，有没有分割成各自的房产证。 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。出让比划拨靠谱。还有要注意这个房产以后的交易情况，是不是能当正常商品房卖本回答被网友采纳
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