合同到期后，门面房租涨价是否存在只能涨20%和租用方不愿意后，是否可以收回门面，租与他人
我有一个门面，2年前租与现在的租房人，房租是1000元/月，当时收取14000的转让费，2年后，合同到期马上到期，我想续签的时候涨房价，因为租赁的时候，是金融危机，确实房租很低，现在周边的门面都是2000以上了，我想租金调整为1800元/月，不知道这样是不是可行的，如果对方不同意，我是否可以收回门面，另求他人！
31号到期，可对方不想交回，可又不加租金，还老说什么合同法规定涨幅不能超过20%，求高手，帮我解决一下，不胜感谢!!如果对方拒不交房，我该用什么样的法律武器来保护自己
合同法并未规定房租涨幅不能超过20%。
如果原租赁合同中并未约定本合同到期后房东的房租涨幅不得超过20%，那么本合同到期后你可以自由涨价。
如果原租赁合同仅约定本合同期内如要涨价幅度不得超过20%，那么合同到期后该约定时效，你可以自由涨价。
如果原租赁合同约定本合同到期后房东的房租涨幅不得超过20%，那么该约定是合法有效的，你在合同到期后必须遵守这一约定。
原合同到期后，承租人不接受你的涨价要求的，那么双方终止合同，承租人应当搬出所租房屋。如果拒不搬出的，你可以向当地法院起诉。
如果原租赁合同中并未约定本合同到期后房东的房租涨幅不得超过20%，那么本合同到期后你可以自由涨价。
如果原租赁合同仅约定本合同期内如要涨价幅度不得超过20%，那么合同到期后该约定时效，你可以自由涨价。
如果原租赁合同约定本合同到期后房东的房租涨幅不得超过20%，那么该约定是合法有效的，你在合同到期后必须遵守这一约定。
原合同到期后，承租人不接受你的涨价要求的，那么双方终止合同，承租人应当搬出所租房屋。如果拒不搬出的，你可以向当地法院起诉。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-01-26
可以收回的，合同已经到期了吗。本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-02-14
房子是你自己的吗？如果是 你愿意租多少是你的事情和他没有关系他愿意租就租不租就算了 直接让他搬走就OK 如果不是你的 你是二房东的话 就先去找业主和你把合同签了 那房子是你租的和他也没有关系 让他搬走就可以
第3个回答 2011-01-26
到期后，可以重新签订租房合同，协商租金，关键租金水平合理，合乎当地行情，涨幅多少合同法并没有规定。
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