买的二手房没有房产证只有土地使用传能过户吗

买的二手房没有房产证只有土地使用传能过户吗

没有房产证只有土地证的二手房是不能办理过户的。

房产过户手续：

房地产转移登记申请表;

申请人身份证明;

房地产权利证书;

有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

房地产共有人同意转移的意见书;

收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。