划拨土地可以过户吗？

划拨土地过户是否必须要缴纳土地出让金转为出让性质才可以过户？我是从法院拍卖打算拍一块房产和院落，院落的土地使用证土地性质为划拨，我所说的房产和土地归乡上不是市里。还有就是院落的土地性质是否影响房产的性价比，假如国家占地给的补偿款两者土地性质上的房产是否一样？

可以。

划拨土地使用权转让，应当报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方与市、县人民政府土地行政主管部办理用地手续。

经批准转让的，转让后土地用途符合《划拨用地目录》的，受让方应申请办理相应的划拨用地手续，领取《国有土地划拨决定书》，办理土地登记。

扩展资料

注意事项：

转让后土地用途不符合《划拨用地目录》的，应当由受让方办理土地有偿使用手续。有两种情况：

一是《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标、拍卖、挂牌出让的，应当由市、县人民政府收回转让人的划拨土地使用权并给予相应补偿，再以招标、拍卖或挂牌方式出让；

二是《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等没有明确必须收回土地使用权依法招标、拍卖、挂牌出让的，经批准可以协议方式出让，受让方应缴纳土地使用权出让金额=拟出让时新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。

参考资料来源：人民网—划拨土地使用权转让应如何办理?