卖房为什么要找中介？

房管局有格式合同，房款也是通过房管局强制代收代付，中介根本没有实际作用嘛，房东只要会写自己的名字就行.就算房东笨，房东没有儿女吗？
再说，买卖双方与中介签订的只是居间合同，该居间合同对房屋的买卖
没有法律效力，充其量只是一个意向合同，真正的房屋买卖合同必须使用房管局的统一合同，为什么花钱找中介签一个只对中介有利的居间合同？
更有些笨房东，连出租房屋也找中介，房东也要交半个月的租金给中介呀！租户也要交半个月房租给中介，房东笨死了，没有儿女吗？儿女不会上网发布信息？
不采纳2、3、4、5楼的回答

这个情况我也遇到过，就是组房的时候，我发个求组广告在人比较容易看到的地方贴上去，但是到了下午被人撕了（那边有其他很多广告，不可能是管理人做的，大多是中介公司的人所为）我又贴了一个但是第二天又撕了，后来在网上发布消息，但是上网组房的又不多，后来没办法只好找中介了，但是交了200块还是没找到合适的房子（他们给我介绍的房子基本上不好，或者组费贵，）我每天给他们打电话，他们每天都给我找个不同的房子，但是还是没一个好点的，最后我每个小区跑一躺终于找到了一个合适的，决定以后不会再去中介那里（但是你要保证你要有非常好的耐力和体力）， 总结来说，你上述的情况是对的，找中介就等于白白把钱送给他们，但是现在中介公司想尽办法不会让你的售房启示贴出去，网上发贴的也没多少人，而且每个中介公司都有自己的管理范围，只有私人的帖子在他们区就撕（但是不会让你看见的），所以到最后你还是要到中介那里，这并不是因为那些出租求组卖房买房的人太笨而是中介公司太狡猾，

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