买二手房到房管局过户的时候发现原业主契税没有交??

今年3月份通过中介买了一套63平米二手房当时讲明32万元，后来讲价到31.9万，我交了一万元的定金房主把房产证放在中介接着走下面的程序，找中介也是怕对方的房子有什么问题，中介说到房管局查查，过了几天说没有问题可以交易，然后说房主的房子以前办的有抵押贷款8万块钱的，需要我解压，我也是诚心买房子的就答应了帮业主解压，现在银行贷款已经下来了已经到了资金监管，21号去过户的时候要交百分之一的契税，房管局窗口一查说找不到以前这套房子的契税档案，若果是没有的话就是没有交过，需要原来的业主补交，按现在的话应该交百分之四，说让我先回去，下午等电话，结果下午打电话问中介，中介讲原来业主不愿意交这部分费用，按32万的话契税需要补交1万两千八百元，业主讲当时讲明费用是你来承担，这一的话不是我的真实意思。我说你可能不了解但是中介也没有把这部分算进去啊，算进去我还不要呢，就僵到这里了。业主讲不怕打官司，中介是想和稀泥让我出一部分，业主出一部分。但是业主只交零头2800元，而且态度强硬。我该怎么办合适，之前本来贷款签的是基准利率，后来中介讲银行不放款，你接受上浮百分之十吧，这样的话就放款快了，结果是放款下来了，但是我要多出1万多的利息，肚子一肚子气，现在又来这么一出，真是头大，怎么办才好呢，越往后拖越不好啊！我也知道。

办理产权证的时候是必须需要缴纳契税的，不然产权证是办理不下来的，办理产权证是需要拿到维修基金发票和契税发票才能办理产权证的，一般办理过户的时候有税费没有缴纳，那么一般都是土地出让金，这个可以到国土窗口核实，确定金额缴纳后就可以办理过户手续了。

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