房子以前是奶奶的,当时划给我们时,因为父母和弟弟的户口都暂时不在本地,所以房产证就用了姐姐的名字;现在弟弟结婚了,姐姐想把这个房产证改为弟弟和弟媳名下,请问如何办理手续是最合适的?房子已经超过5年,面积不足100cm2。网上查了有什么过户、赠予、买卖等各种方式,都不太懂,请懂行情的人针对这个具体情况给个建议:大概的手续流程是怎样的?应该去哪个机构办理?大概费用多少?