原租户租期为6个月,他交了半年的房租,但是住了一个月就擅自把房子转租给别人,还收了别人的房租,现在次承租人已经住进去了,我才知道这件事,我现在只想与次承租方签订合同,这样对双方都是一个保障,只是不知道怎么写协议,要是有范本就好了