急！！二手房买卖付清贷款后，卖方不肯过户怎么办？？

卖方有贷款，买方帮卖方付清贷款后，卖方不肯过户怎么办？
合同有。如果这样的话是不是只能考虑法律途径解决了？

是不是个人操作的？
没有专业的人员控制 就麻烦了.合同里有没有写到解除抵押后以多少价格卖给你呢？如果他不卖属于违约，合同里有没有谈到违约金多少呀？或者违约后承担什么责任？等等....

这个垫资需要公证，并且有授权委托书。

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