产权证和户口本的户主可以不同吗

我大学还没毕业,父亲以他的名字贷款给我买的婚房,贷款分十年还清,请问婚后户口本可以只写我和未来老婆的名字吗(即我是户主)?现在房产证应该在银行抵押,待还清后在父亲的同意下可以把房产证上的名字改为我的名字吗?如果可以改,需要办理什么手续,交多少费用?还有还款过程中可以改为我的名字吗?希望能详细回答,献给100分,显示诚意

1、户产与房产证有没有关系,主要看房屋是否为农村房屋,如果是农村房屋的,由于土地管理法规定一户人只能拥有一处宅基地,所以户主通常是房产证上的产权人。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

2、房产证的名字是一个产权证明,证明这个不动产是该公民所有,户主则是一个户籍的证明,两者没有必然联系。

比如,如果你没有结婚,户口本上户主是你父亲,现在你要买一套房,房产证所有权可以办为你的名字,也可以办为你父亲的名字。如果你结婚了,房产证所有权也可以办为夫妻两个人的名字。

3、房产证上的名字与户主的名字可以不一致,二者没有必要的关联,两者的名字不同是没有影响的。

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

扩展资料:

1、作为证书之一种,房产证具有以下显著特点

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

2、变更情况

(1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭:直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。

(2)原户主户口迁出的。凭:户内成员提出书面申请报告,原户主迁出凭证。

(3)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人办理凭:现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。

(4)其他特殊原因应当变更户主的。

参考资料:百度百科-房屋所有权证

百度百科-户主变更

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2015-08-05
二者没有必然的关系,有了房产证可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。
房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。
《中华人民共和国户口登记条例》
第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记”。
第2个回答  2015-08-11
当然可以,这是两个不同的概念,户口本的户主是家庭的主要人,后面的都是家庭成员与户主的关系;而产权证是指房子的产权归属,涉及到财产和法律等问题。
第3个回答  推荐于2017-09-04
户口只是表示一种人身关系与财产权无关。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主”的规定,任何首先把户口迁入该住房内的人,都可以成为户主,而未必必须是该房屋的所有权人。
第4个回答  2011-08-16
婚后户口本可以只写你和配偶的名字,你是户主。还贷不须改成你的名字,你给钱让你爸还就可以了。其实改成你的名字还不好,因为你如果今后想换套房子,比如大点的,新点的,或者地理位置好点的,就可以首套房的身份买房了。至于要不要改成你的名字,个人认为多此一举,你住父母的房子,虽不是天经地议也是合情,合理,合法。当然如果你还有兄弟姐妹,担心今后有什么争议的话,那么你最好和父亲商量,请族下长辈和至亲好有当场写一分协议就行。至于你定或把产证改名不同地方情况各有不同,可问问当地房管部门或房产中介。
相似回答