购买二套住房都没有办理契税登记是以什么认定为第一套住房？

如题所述

第一，不动产交易中心有房产档案，只要办理过房产证，就能查到。第二，自己填写申报契税表，最后还要承诺本次申报的第几套房情况属实，否则按照征管法处罚。第三，有未办证已贷款的房子，再办房证至少是第二套房。
没有房产档案，也没有房产贷款的，可以认定为首套房。

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