最近新买一套二手房，房产证上是房改房，2004年，已满五年，但土地证上是经济适用房，土地性质为划拨

房屋价格为22.5万，面积100平方，请问像这样的房子，我要过户的话需要交纳多少出让金，要全部过完户的话我需要缴纳多少费用
每个地方都一样吗，我是山东的

土地证划拨要转成出让才可以交易过户（到国土局就可以办理）
土地出让金=面积*3元
契税=成交价*1%
还有印花税，登记费，查档费，这都没有多少钱，主要是契税多一点，不过这些费用都是买方也就是你应该出的

契税和土地出让金都是一样的，深圳的普通住宅是契税1.5%，我老家的是1%。土地出让金深圳称为土地交易税，如果业主实收，那么你要负担卖方的土地出让金，还有其它的情况你也没有讲明，所以也不好说，房地产交易是根据国家的政策调整，哪些要交哪些可不用交的。

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