• 新记

    • 房屋转租合同纠纷。

    A向B出租房屋，合同约定可以转租、转让 B向C转租该房屋，租金存在差价，逾期20日未支付租金，合同终止。C未按时缴纳租金，且C欲与A签订租赁合同。
    那么B应该如何主张权利?基本权利类型?诉讼类型?
    如何拟订代理思路?如何组织证据?

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    相关建议   2019-03-11
    b诉c，解除转租合同，赔偿损失，把人赶走，完事，但b得继续向a支付租金。
    如果c与a又另行签订了租赁合同，c对b构成违约，同时a对b也构成违约，可以分别追究a、c的违约责任。房子不租了，分别让a和b承担违约金或赔偿损失。
    看样子，b是中介。中间商赚取差价，无可厚非，一切按合同办事。缔约慎重，履约严格，诚实信用，这就是契约精神。追问

    请问这是属于合同的相对权利吗

    追答

    相对性。谈它作甚？

    温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
    其他看法
    第1个回答  2019-03-11
    你好，1、如果b和a的租赁期限还未到期，那么b可以根据租赁合同起诉c,要求c支付租金并承担违约金，纠纷的案由也是租赁合同纠纷。
    2、起诉时，需提供b与c签署的租赁合同，以及c未支付租金b催促c缴纳租金的凭证。追问

    姐姐 这是属于合同的相对权吗？

    本回答被提问者采纳
    第2个回答  2019-03-11
    如果a和b的租赁期限还未到期，那么b可以根据租赁合同起诉c,要求c支付租金并承担违约金。请律师介入，非常重要的一点，不要对律师隐瞒，这对官司的输赢非常重要。
    第3个回答  2019-03-11
    B和A的租赁合同继续有效。
    B和C的转租合同，因为C的
    违约导致终止，B可以向C
    要求赔偿。一般可以拿C给
    B的租房押金，不给退回了。追问

    请问大哥，这是属于b的什么权利？☺是合同的相对权吗

    第4个回答  2019-03-11
    法律视频
    
    
    0:00
    
    
    房屋租赁纠纷怎么处理
    2018-10-09来源 : 法律快车345次收听
    主讲律师:
    葛翠寒律师
    服务地区：深圳-南山区

    咨询我
    视频内容：
    　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：葛翠寒。

    　　下面我将对“房屋租赁纠纷怎么处理”这一问题进行简单的分析。

    　　1、合同当事人协商解决。通常该种解决途径利于当事人敞开心扉，在协商过程中，将纠纷所涉及的所有请求随时提出，同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生。

    　　2、可以要求第三方中介方出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照诉讼法所规定的程序，即在调解过程中，可以随时通知当事人，调解场合、调解次数、调解方式都不受限。

    　　3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。诉讼是是以国家强制力作为后盾的争议解决方式。法院在案件审理中，严格按照相关实体、程序法规定居中裁判，当事人很难左右案件进程。但同时，法院居中裁判结果具有强制力，对于调节无效的房屋租赁纠纷而言，诉讼也不失为一种好的争议解决方式。
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