父亲过世前过户与我的房子(母亲健在),对于房子拆迁费引起的财产纠纷

我有三个姐姐,一个哥哥,由于我最小一直都和父亲母亲住在一起,其他兄弟姐妹很少探望和扶养老人(大姐是二个月一次,二姐一个月一次,哥是不固定的很少来)。兄弟姐妹都有非常稳定的经济来源,也有自己的房子。
十年前,父亲把我们住的房子过户到我名下(注明:房子是我父亲公司分给父亲的,当时父亲看母亲没有经济来源,把户主的名字写成了母亲,买这个公司分的房子的钱也是我自己出的!)。母亲当时也同意过户给我了,也按了手印,父亲也去做了公证,并明确表明要把房子过户与我,还怕以后争吵留下了书面证明,房子只有我母亲、父亲,我和孩子的户口。
五年前,我丈夫公司又分了一套房子,便又买了下来,把父亲母亲都接到新房住,以前的老房子空下来,而且以前的老房子2008年中也要拆迁。
去年父亲去年过世,母亲健在(无经济来源,无退休金,无养老保险),我也一直很照顾母亲。今年中旬以前的房子要拆了,折算成钱有20万,我想用这笔钱买一个还建的经济实用房。此时我的哥哥姐姐不许我这么做,哥哥说要把这20万块钱按份平均分掉,而大姐和二姐要把所有的20万留给母亲养老,他们提出:把所有的20万存到存折中,密码二姐知道,存折大姐保管,母亲用的时候再给。我不同意,我觉得我又不是不赡养母亲,我的儿子丈夫也都很关心我母亲的,我也是非常呵护得照顾母亲的,而他们就是不放心,怕我把钱自己用了,不养母亲。我觉得他们完全是在侮辱我,我一直都是非常勤勤恳恳的照顾母亲,他们都很少来看母亲,都这么多年了还这样说我,我气愤极了。不管怎么样我都一定会养母亲的。他们以后经常来我家找我争吵,说我不能用这笔钱,说要去法院告我,还说我必败。我都不知道自己错在哪里了?苦恼啊!
我想提出几个问题:
1. 我在此事件中有过错吗?有什么过错?
2. 十年前父亲母亲已经过户到我名下的房子到底是不是我的?我有所有权吗?我能使用房子拆迁费吗?
3. 老房子是赠与还是遗产?是赠与的话,那房子是不是完全都属于我?还是我和母亲分?其他人有份吗?
4. 拆迁得的钱中有多少是我的?是不是我母亲一半,我一半?还是都属于我?我的哥哥姐姐也份吗?母亲现在有想把房子要回,行吗?
5. 如果哥哥姐姐打官司告我,法院会怎么判?我能胜诉吗?
6. 我应该怎么办?

谢谢各位律师大人,以及懂法律的朋友来帮帮我,家里天天吵架我母亲都操心死了,人都瘦了一圈;我儿子学习也分心了,自己偷偷躲在厕所里哭;丈夫也因此事在工作分心,把手指也斩断了。我的身心都非常疲惫了,都不知道怎么办了?真的很希望大家能伸出援助之手帮帮我,我在此真心的感谢大家了!
房子十年前就过户给我了,房产证的名字只有我一个人,当时买房子和过户的钱也都是我一个人支付的

1. 我在此事件中有过错吗?有什么过错?
没有过错
2. 十年前父亲母亲已经过户到我名下的房子到底是不是我的?我有所有权吗?我能使用房子拆迁费吗?
已经过户到我名下的房子就是属于我的,我拥有完整的所有权,可以使用房子拆迁费。按照《物权法》中的登记对抗主义原则,房屋经过登记过户即拥有对抗第三人的效力,所以我拥有完整的所有权。
3. 老房子是赠与还是遗产?是赠与的话,那房子是不是完全都属于我?还是我和母亲分?其他人有份吗?
老房子属于赠与,个人理解认为这是父母亲双方在世的时候处分自己财产的一种行为,并不是约定在死后子女处分自己的财产,所以这是一种赠与并不是遗嘱继承。由于房子是父母亲双方同时同意赠送给我的,所以我拥有完整的所有权,其他人并没有份额。
4. 拆迁得的钱中有多少是我的?是不是我母亲一半,我一半?还是都属于我?我的哥哥姐姐也份吗?
个人认为拆迁的钱全部属于我。母亲已经处分了自己的财产,所以并无所有权,而哥哥姐姐更加无所有权,因为房屋属于父母对我个人的一种赠与,并不属于遗产,并且已经经过了登记,具有完整的物权效力。
5. 如果哥哥姐姐打官司告我,法院会怎么判?我能胜诉吗?
法院会判他们败诉,我可以胜诉。首先,这所房屋在购买的时候我支付了所有的费用,其次,父母在世的时候我尽到了赡养的义务,符合民法中的善良风俗的原则,其次,父母已经履行完房屋过户的所有法律上的手续,我在过户之后即成为房屋的所有权者,因此,我能够胜诉。
6. 我应该怎么办?
不必理会他们无理的要求,如果他们提起诉讼,我们需要出示房屋过户登记等相关证明即可。
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第1个回答  2008-01-11
你那兄弟姐妹是无理取闹!
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1.现在问题的关键是你现在的房屋产权到底是你母亲的还是你的?因为按你说过户给你了,但户主是你母亲的,是不是只是做了公证没有做过户呢?不过既然你父亲、目前都有同意给你的书面证据,你最好还是去做下过户,明确下来。

2.在你没有明确房屋产权的前提下,拆迁费用应算你父亲的遗产。因你母亲还健在,所以你父亲只有一半的处置权。如果你父亲明确给你继承,你母亲也没意见的话,可以依法办理继承你父亲的遗产。

3.如果是赠与,你们应该在你父亲在世的时候完成所有的赠与手续。这样就不会存在你现在的烦恼了。如果算遗产,现在是你和你母亲一人一半。

4.你母亲只有权处置自己的一半,对于另一半你们要马上明确。

5.你哥哥姐姐打官司的胜率不大,除非他们有证据证明当年你父亲要过户给你的公证是受胁迫或假的。

6.现在最主要是你母亲的想法,你可以依法捍卫自己的权益,但是家庭纷争是无法避免的。
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你第一次没有说明白,如果产权是你的(房产证的名字),钱又是你出的,根本就不存在什么遗产和赠与了。你可以完全处置这个房产和拆迁费。
第2个回答  2008-01-11
我觉得既然已经过户,就说明所有权归你,不存在遗嘱,遗产问题。过户时没有说死后吧。(这个问题我不太清楚)所以,如果所有权归你,那么拆迁费也属于你,你个人有权处置,其他人不得干涉。应该可以胜诉。

最好的解决办法,就是全家人协商,我想收获亲情更重要。

希望你早日解决。^_^

据此,你的证据充分,胜诉。
第3个回答  2008-01-12
既然房屋已经过户到你的名下,你要确定,你所说的过户的意思是房产证上面只有你的名字。那么房屋是完全属于你的,拆迁费完全由你支配。
第4个回答  2008-01-14
这不是产权,所有权归属问题,而是一个的道德问题,一个社会问题.古今往来已无数次发生的故事.说到底是良心问题.虽然这20万在当今社会也不算一笔小财;但财终究是身外之物,生不带来,死不带去,但一个人的人格,一个人的灵魂却会在它面前暴露无遗.还是心理平和一些好!祝你顺利化解矛盾!
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