去年买了首套房，在建行办理了贷款，是基准利率1.2倍。现在利率回归基准利率了，我应该怎么应对呢？

听说有的地方可以享8.5折，相比之下，我们的房贷这么高。现在已经按1.2倍还贷几个月了。我们是普通的工薪阶层，没有公积金。请问怎么办才能降低还款额度呢。是卖了这套房，再买新房？还是转贷款银行？还是有其他办法呢？非常期待和感恩大家的帮助。

没有办法。除非国家有特殊政策出台。
贷款在还款期内，上浮(或下浮)的幅度是不变的,只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://22.t2y.org/zz/ichh6itfx.html