一、划拨的土地，不要钱；
划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时，要向国家补交土地出让金。
二、出让的土地，使用权人要向国家缴纳土地出让金。
出让的土地，一般都有使用期限，比如住宅70年，商业40年，综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。出让土地到期后，可以按当时的市价，续交出让金后继续使用。
划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时，要向国家补交土地出让金。
二、出让的土地，使用权人要向国家缴纳土地出让金。
出让的土地，一般都有使用期限，比如住宅70年，商业40年，综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。出让土地到期后，可以按当时的市价，续交出让金后继续使用。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2015-09-06
因为你用的可能是原国有企业或企事业单位的土地．他们的区别是在你要转让时还须支付土地使用权出让金．
划拨的土地，到时转让一是手续烦琐，二是严重影响转让价格！
划拔的土地是没有交纳土地出让金的,出让的土地是已经交纳的土地出让金的.如果划拔的土地以后要转让还得向国家交纳一大批出让金.现在一般是行政事业单位和公共事业办公用地是划拔.房地产开发是出让.
详细情况请咨询当地有关部门或帮助。
划拨的土地，到时转让一是手续烦琐，二是严重影响转让价格！
划拔的土地是没有交纳土地出让金的,出让的土地是已经交纳的土地出让金的.如果划拔的土地以后要转让还得向国家交纳一大批出让金.现在一般是行政事业单位和公共事业办公用地是划拔.房地产开发是出让.
详细情况请咨询当地有关部门或帮助。
第2个回答 2020-03-29
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